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男子买房遇糟心事 不签承诺书不给钥匙

添加时间:2019-09-10

  房子已经买了三年,至今没办理网签合同,也无法拿到钥匙装修,市民张先生就遇到了这么一件麻烦事。

  2016年,张先生从东河区东方俪城的施工方处购买了一处顶账房住宅,时至今日,这套房子的网签合同仍没有办理下来,并且也没有拿到钥匙。大家发“我要拿钥匙,开发商就让我签一份承诺书,承诺书上写着业主已被告知房屋产权为40年,一切后果均由业主承担,与东方俪城无关。不签承诺书就无法办理网签,也拿不到钥匙。”张先生说:“我2016年买的房,当时我认为购买的是住宅,产权应该是70年,所以我不想签这个承诺书。这都三年多了,一直拿不到钥匙,找了开发商十多次也没能解决问题。”

  东方俪城售楼部的张经理告诉记者,因为张先生这套房子的土地性质还没有确定,怕日后业主会来找开发商,所以现在不签这个承诺书就没法办理网签合同,也不能交钥匙。“签承诺书也是为了确保我们日后不会因为产权问题产生纠纷,而且如果以后土地性质批下来,房子的确是70年,那这个承诺书也就没用了。”张经理说:“很多人都签了这个承诺,一般没什么问题。”

  对于是否可以先让张先生拿钥匙装修,关于产权的问题以后再慢慢解决,张经理明确告诉记者不行,至于为什么,她则表示不愿透露太多。

  针对张先生的遭遇,记者询问了圣凯达律师事务所的马律师。马律师表示,如果张先生签订了该承诺书,那么该承诺书就具备了相应的法律效力。业主需要根据购房合同确定房子的产权究竟是多少年,如果的确存在业主在不知情的情况下购买房屋,那么开发商可能存在诈骗行为;如果是双方存在对房屋产权的理解不一致的问题,那么业主可以选择退房并拿回房款。


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